7月15日，銀川市民馬先生向新消息報(bào)新聞熱線反映：他花200多萬(wàn)元在永寧縣三沙源購(gòu)買了一套營(yíng)業(yè)房，銀川博冠房產(chǎn)公司不但逾期一年多不給他交房，還把房子租給別人開了一家餃子館，他自己卻要償還欠銀行的50萬(wàn)元貸款。馬先生多番和房產(chǎn)公司溝通無(wú)果，而當(dāng)年的置業(yè)顧問(wèn)、銷售經(jīng)理、相關(guān)負(fù)責(zé)人也陸續(xù)從公司離職。當(dāng)日，記者前往三沙源就此事進(jìn)行了采訪。
馬先生在自己的營(yíng)業(yè)房前向記者出示他的購(gòu)房合同。
昨日下午，記者在位于永寧縣勝利鄉(xiāng)的三沙源3區(qū)門口見(jiàn)到了拿著合同的馬先生，他指著身后的20#-8營(yíng)業(yè)房說(shuō)：“這就是我買的營(yíng)業(yè)房，現(xiàn)在卻給別人用著?！庇浾甙l(fā)現(xiàn)，這家裝修頗為氣派的商鋪門頭上寫著“XX餃子館”，里面正在經(jīng)營(yíng)。記者仔細(xì)翻看合同發(fā)現(xiàn)，馬先生是于2018年1月2日和銀川博冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的這份《永寧縣商品房買賣合同》（預(yù)售），上面明確寫著：此營(yíng)業(yè)房的預(yù)測(cè)建筑面積為164.8平方米，總價(jià)款為2026113元，其中50萬(wàn)元申請(qǐng)貸款，交付時(shí)間一欄寫著“2018年03月02日前”。馬先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)在買房時(shí)，房產(chǎn)公司拿出來(lái)一份《三沙源商鋪委托管理服務(wù)協(xié)議》，要業(yè)主簽署返租協(xié)議，主要內(nèi)容為：第1年至第4年，依次按房屋總價(jià)款的5%、6%、7%、8%的租金返還給業(yè)主，房屋由房產(chǎn)公司委托管理。但馬先生當(dāng)時(shí)向置業(yè)顧問(wèn)明確表達(dá)了自己要用房子的心愿，而且他認(rèn)為返租協(xié)議有多處不合理，便沒(méi)有簽署。
可是沒(méi)想到，交房的前幾天，他路過(guò)自己的營(yíng)業(yè)房時(shí)，竟然發(fā)現(xiàn)有人在里面裝修，經(jīng)過(guò)詢問(wèn)才知是房產(chǎn)公司在沒(méi)有經(jīng)過(guò)他同意的情況下竟將營(yíng)業(yè)房租給了他們，并簽署了4年的合同。馬先生立刻來(lái)到房產(chǎn)公司理論，但理論毫無(wú)結(jié)果，而且這一年多來(lái)，當(dāng)時(shí)買房的經(jīng)辦人、銷售經(jīng)理和幾個(gè)部門負(fù)責(zé)人相繼從房產(chǎn)公司離職，馬先生的多次溝通屢屢被敷衍搪塞，總是無(wú)功而返。馬先生說(shuō)，不僅僅是營(yíng)業(yè)房，他在三沙源還花30多萬(wàn)元買了一套住宅，也是逾期一年多未交付使用。面對(duì)自己花230多萬(wàn)元購(gòu)買的兩套房子，不能住，不能用，還承擔(dān)著50萬(wàn)元貸款的利息，馬先生覺(jué)得十分苦惱。
隨后，記者在三沙源一個(gè)商業(yè)樓的5樓找到了銀川博冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，墻壁上寫著“置信”二字，前臺(tái)空空如也，整層辦公樓冷冷清清，在一間辦公室找到了自稱是該公司商鋪運(yùn)營(yíng)管理部門負(fù)責(zé)人的林總，面對(duì)馬先生的問(wèn)題，林總稱：“把商鋪?zhàn)獬鋈?，是為了業(yè)主好?！彼f(shuō)因?yàn)楣境鲇谡w考慮，前4年要通過(guò)公司招商炒熱商鋪、帶動(dòng)人氣，所以就把商鋪?zhàn)饬顺鋈?。而面?duì)馬先生并沒(méi)有簽署返租協(xié)議房子就被租出去的問(wèn)題，林總答得支支吾吾，說(shuō)當(dāng)時(shí)她還不在這里負(fù)責(zé)，不太清楚。馬先生稱現(xiàn)在就想要回自己的房子、這一年多的租金和違約金，但林總表示因?yàn)楣居谌ツ暌呀?jīng)跟餃子館的法人簽署了4年的合同，現(xiàn)在房子肯定是不能給馬先生，可以在別的地方找個(gè)房子先給馬先生用，公司也會(huì)計(jì)算需要給馬先生返還的租金。至于公司違背合同法一事，林總說(shuō)那就等法院的傳票。
馬先生告訴記者，當(dāng)時(shí)有一部分業(yè)主簽署了返租協(xié)議，但據(jù)他了解，至今都沒(méi)有拿到公司返還租金。今年6月他已經(jīng)向永寧縣法院遞交了訴狀，希望能通過(guò)法律為自己討個(gè)公道。（記者 周麗芳 文/圖）
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